期货价钱刷屏的这波楼市新政 到底会给哪些人带去哪些影响</h1> <div class="nry_sjly_zy nry_wzbq"><span class="left">2017-03-20 10:19:02<font>&nbsp;&nbsp;来源:</font>&nbsp;&nbsp;编辑:优胜劣汰</span><span class="r

  • 时间:
  • 浏览:6
  • 来源:信管家外盘配资-泰州股票配资

虽然此前已有十几个城市出台期货价钱或加码限购了,(具体戳想在这些城市买房的你注意了,又一波限购来了!)但北京、广州、石家庄、郑州,一日之内,四座大城市出台楼市新政,轮番刷屏轰炸我们的朋友圈,还是相当罕见。

3月17日,真是名副其实的限购日。当然,最受关注的恐怕还是大首都。先来划重点,稍后小编来逐条分析。

根据新政的内容:

1、居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记期货价钱录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。

3、企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

消息发布的第一时间,有的小伙伴就慌了:

辣么,二套的认定标准是什么呢?一张图来说明:

资料图

看到这里,有的盆友要说,二套跟我无关。但接下来的一条只要是打算买房就会涉及:暂停发放25年以上房贷。来看看这条下你要多交多少月供呢?

资料图

按照平均贷款300万计算二套房贷款,二套房目前执行利率标准为基准利率的1.1倍。从月供看,增加1400元左右。信贷是决定短期房价的最关键因素,目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。这一政策波动叠加认房又认贷,趋势对房地产依然有明显影响。

为什么北京又出台酱紫的调控政策呢,来看看北京的房价情况就明白了:

最近北京二手房房价飙升,一位朋友去年7月刚买了一套100平左右的房子。“当时是一平六万,现在涨到了七万多。”也就是说,不到期货价钱半年,这位朋友净赚了200万!

政策出来后,对于购房者是否真的有影响呢?

小编向银行银行内部人士打听了一下。内部人士说,楼市新政刚出来,银行新的应对方案也将很快出来。

那么,问题来了,如何看待新政策,新政策将带来哪些影响?

1、部分购房者近期交易暂缓

上海易居房地产研究院总监严跃进表示,对于一些有换房需求的人来说,实际上购房的约束就增加了,购房自然会更加理性。二套房首付比例提高,自然使得购房者的约束增加。这样会使得有限的房源优先导向首套的且没有购房记录的群体,对于部分购房者来说购房交易近期或暂缓。

对于贷款周期的约束也使得购房方面的资金压力增加。一般来说,贷款发放正常情况下可以达到30年,但现在压缩为25年,所以对于购房者来说,相应的月供压力会增加。

2、二手房价格将降温,新房交易价格将稳定

张大伟认为,认房又认贷的出现,基本抑制了改善需求中的投资比例,市场有望快速恢复到2016年4季度。二手房将明显降温,部分区域可能出现价格下行。对于北京来说,二手房市场网签数据滞后1个月左右,新建住宅目前签约更加缓慢,预计在4月份将出现签约高峰,但是在这一政策后,预计市场会快速平稳,二手房回到1.5-1.8万套区间(二月市场大约2.5万套)

严跃进则认为,近期北京新房的交易价格或得到一个稳定水平的维持。对于北京市场来说,近期房屋买卖会趋于平稳,毕竟潜在的购房需求减少了。市场交易降温,那么价格方面持期货价钱续上涨的态势也会得到遏制,所以近期北京新房的交易价格或得到一个稳定水平的维持,对于符合购房条件的群体来说,尤其是没有购房记录的群体来说,是一个利好,至少购房中可选的房源会更多。

3、上海等其他城市可能跟进调控

张大伟认为,从2016年930来,全国已经有32个城市,出台了超过100次调控,预计以北京升级认房又认贷,会再出一轮调控政策。

严跃进表示,北京政策趋于严厉,说明对于近期房价管控会继续强化,各地对于房地产市场的调控不会懈怠,出台各类政策都非常有可能,政策收紧的大环境继续形成。这也体现了北京政策带有很强的信号意义。”

张大伟说,从全国看,这是继上海、深圳后又一个一线城市恢复到2014年调控力度城市,预期后续会有更多的城市比如最近市场升温的15个调控热点城市会再出调控,这些城市一旦恢复认房又认贷,预期市场也会出现明显降温。”

严跃进表示,从北京此类政策来看,上海是否会升级也成为大家关心的一个内容。但因为上海控制房价的压力其实要小于北京,所以此类政策可以当做储备政策,如果受北京影响,近期上海市场继续亢奋,那么上海继续出台也是符合预期的。而此类政策对于现有出台过限购政策的热点城市来说,可能也会受到影响,毕竟如果划入到二套购房的资格中,购房首付比例从过去的三成提高到五成甚至更高,往往会使得购房者首付款严重不足,所以近期其他城市购房者若符合购房买卖,或有加快购房的做法。”

热度

上一篇:不过了?国资委亲手撕掉蓝筹股的廉价标签!

下一篇:早评:沪指高开0.11% 煤炭板块大幅领涨

免责声明上文信息仅供参考,上诉所有新闻资讯以及所表达内容含义都与本网站观点无关。大牛时代网不能保证上诉信息(包括但不限于文字、图表、数据)以及所有本站展现内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关如黄金行情走向,黄金走势分析预测,金价波动方向,涨跌力度等信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,根据此内容信息进行操作,需风险自担。 投资知识分享
  • 5.16投资建议,投资自己才是最好的投资项目 19/05/16
  • 散户失败的关键,除了人性还有什么? 16/07/25
  • 做投资你需要知道的补仓技巧、注意事项 16/09/13
  • 未来投资建议,你愿意在孩子身上投资多少? 19/05/10
  • 原油投资成功所需具备的六点知识 16/09/14
  • 4月26日黄金走势图行情分析:黄金进一步反弹,尝试逢低买入

  • 4月25日黄金走势图行情分析:金价技术性买盘入场

  • 4月24日黄金走势图午盘行情分析:黄金呈下跌趋势看空为主

  • 4月23日黄金走势图午盘行情分析:黄金隔夜收跌或进一步走低

  • 黄金走势图
  • 百科知识
  • 五年伦敦金价格走势图
  • 60天黄金价格走势图(美元/盎司)
  • 十年伦敦金价格走势图
  • 一年伦敦金价格走势图
  • 十年黄金价格走势图(美元/盎司)
  • 纽约黄金现货价格日内走势图
  • 60天黄金价格走势图(人民币/克)
  • 十年黄金价格走势图(人民币/克)
  • 半年黄金价格走势图(美元/盎司)
  • 半年黄金价格走势图(人民币/克)
  • 五年黄金价格走势图(美元/盎司)
  • 纸黄金24小时价格走势图
  • 二年伦敦金价格走势图
  • 现货黄金价格走势图三日对比分析
  • 一年黄金价格走势图(人民币/克)
  • 现货黄金价格走势图日K线图
  • 如何分辨足银和千足银?
  • 人民币兑换加元汇率(2019年5月21日)
  • 美国豆农流年不利 “非洲猪瘟”重创美大豆出口
  • 单根K线图都有哪些常见形态?
  • 捷克克朗兑换人民币汇率
  • 该了解的炒黄金T+D五大优势
  • 现货白银与纸白银有哪些区别?
  • 法郎兑换美元汇率是多少?
  • 黄金怎么投资 投资黄金能赚钱吗
  • 近期转为看多瑞郎和加元 做空澳元/加元
  • 现货原油交易有哪些是入门需要知道的内容?
  • 1.1175若失守欧元恐还要暴跌逾百点!
  • 市面上纯银手镯大概多少钱?
  • 黄金TD交易规则详细介绍
  • 投资者必看:如何才能炒好白银?
  • 人民币兑换韩元今日汇率(2019年5月24日)
返回大牛时代首页 返回财经新闻栏目

上海黄金TD

交易品种:AUTD、mAUTD、AGTD 投资门槛:最低600元 交易时间:早中晚时段 操作平台:电脑PC端,手机APP 交 易 所:上海黄金交易所 投资黄金白银TD开户有奖 立即前往> 黄金TD专区 交易软件下载 最新推荐
  • 下周最新解析,套单处理方式!

  • 黄金原油如何解套?操作建议,请认真看完!

  • 早评5.24黄金原油反复无常,最新操作建议

  • 【财经早餐】5月24日国际黄金为何爆涨、今日黄金价格走势分析!及策略

  • 5.23黄金原油午间操作建议,直接了当!

  • 5.23黄金原油早间操作建议,盈利已成常态

  • 5.23黄金原油最新操作建议!

合作伙伴

祛斑网五星月子中心大连旅游资讯网 关于我们 | 联系我们 | 政府关怀 | 服务条款 | 投稿须知 | 商务合作 | 寻求报道 | 版权申明 | 意见反馈 版权所有@2013-2016,大牛时代网 www.jinyinyouhui.com,鄂ICP备16021930号-4 大牛时代网提供专业、及时的黄金行情与黄金价格走势分析预测,但不作任何“代客操盘、承诺收益、利润分成”等,以及其他非法律允许理财服务,提醒投资有风险,入市须谨慎! 本站提供黄金行情,黄金走势分析、黄金价格走势预测、黄金TD、国际原油、外汇等资讯,所载文章、数据仅供参考,使用前请务必仔细阅读文章结尾免责声明。